RESIDENCE « ST LAURENT » . 7,15 %
BARJAC (30)
🌾 EHPAD proche de Nîmes – Calme champêtre & gestion sécurisée
📍 Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet établissement offre tranquillité & confort à ses résidents, tout en étant à proximité immédiate des commerces 🛍️🌳
🏥 Exploitant : COALLIA, acteur reconnu de la gestion des EHPAD et du secteur médico-social 🤝
👉 Un gestionnaire solide pour un investissement serein.
📜 Bail commercial de 12 ans signé en 2016 – encore 3 ans fermes 🔐
🛠️ Les réparations courantes sont à la charge du gestionnaire, conformément aux engagements contractuels.
💡 Bel emplacement rare dans un cadre champêtre, avec un accès rapide à Nîmes – combinaison parfaite entre rendement et cadre de vie.
💰 Un placement sécurisé, idéal pour compléter un portefeuille LMNP.
Pour en savoir plus sur le gestionnaire : CLIQUEZ ICI
Details
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.