🤝 CGP : Rejoignez Ehpad Invest et offrez à vos clients un partenaire en or dans le LMNP !

Vous êtes conseiller en gestion de patrimoine (CGP) ? Vous recherchez des opportunités fiables, rentables et encadrées pour vos clients dans l’univers de l’immobilier géré ?

👉 Ne cherchez plus : Ehpad Invest vous propose une alliance gagnant-gagnant, que ce soit pour proposer des lots LMNP à vos clients ou pour les accompagner dans leur revente.

👴📈 Le marché des EHPAD et résidences seniors : un pilier solide face aux incertitudes

Dans un contexte économique incertain, les actifs tangibles et socialement utiles prennent de la valeur. Les résidences médicalisées et les résidences seniors sont devenues des piliers de la diversification patrimoniale des Français :

• 📊 Rendements stables : loyers sécurisés par bail commercial, souvent supérieurs à 4 % net.
• 🧓 Besoin sociétal croissant : vieillissement de la population, explosion de la dépendance, allongement de la durée de vie.
• 🔄 Marché secondaire actif : de plus en plus d’investisseurs souhaitent revendre ou arbitrer leur bien LMNP.

🧩 Qui sommes-nous ? EHPAD INVEST, un partenaire de confiance

Créée en 2003, Ehpad Invest est une structure totalement indépendante, spécialiste de la vente et revente de biens en LMNP, et notamment dans les EHPAD et résidences seniors.

✅ Plus de 2000 transactions réalisées

✅ Une base de milliers d’investisseurs qualifiés

✅ Un positionnement unique : conseil neutre, fiscalité maîtrisée, comparatifs exclusifs

Nous ne sommes ni promoteurs, ni gestionnaires. Nous agissons comme tiers de confiance entre les différents acteurs du secteur : vendeurs, acheteurs, exploitants, notaires, CGP, experts-comptables.

🎯 Ce que nous proposons aux CGP

🔹 1. Des produits en exclusivité à proposer à votre clientèle

Nous mettons à votre disposition :

• 🏡 Des biens sélectionnés avec soin : gestionnaires solides, emplacements premiums, rendement adapté à votre stratégie client
• 🔍 Un comparatif objectif des lots disponibles, basé sur nos analyses internes (revalorisation, rentabilité nette, clause du bail, etc.)
• 🤝 Un accompagnement juridique et fiscal de A à Z (bail, amortissement, indexation, etc.)
• 📁 Des dossiers complets prêts à signer : compromis, bail, annexe, simulation, analyse comparative

🔹 2. Une solution de revente clé en main pour vos clients

Le marché secondaire LMNP est en pleine mutation :

Beaucoup d’investisseurs cherchent à revendre leur lot EHPAD ou résidence senior, souvent sans savoir comment s’y prendre.

C’est là que vous intervenez… et nous aussi !

Nous vous offrons :

• 🔁 Un service de revente ultra-professionnel (prise en charge du mandat, estimation, relances, suivi, dossier notaire)
• 💼 Une présentation du bien valorisée (argumentaire, mise en page, diffusion à nos acheteurs actifs)
• 💬 Une communication fluide avec le notaire et le client
• 👨‍💻 Des outils simples (simulateurs, CRM, tableaux de suivi)

🚀 Pourquoi devenir partenaire d’EHPAD INVEST quand on est CGP ?

🔒 Fiabilité & sérieux

Nous opérons depuis plus de 20 ans, avec une réputation solide sur ce marché de niche.

✅ Zéro mauvaise surprise, aucun conflit d’intérêt.

📊 Un support technique de haut niveau

Nos équipes connaissent par cœur :

• La fiscalité LMNP (amortissement, plus-value, récupération TVA, etc.)
• Les clauses du bail commercial (article 606, charges, indexation, renouvellement, etc.)
• Les enjeux juridiques et contractuels
• Les grands gestionnaires du secteur (DomusVi, Domitys, Korian, Emera, Emeis, Les Jardins d’Arcadie, etc.)

🧮 Outils & automatisation

Nous mettons à disposition :

• Des simulateurs de rentabilité
• Des argumentaires clé en main
• Des fiches gestionnaires
• Un accès prioritaire aux meilleures opportunités
• Un suivi automatisé pour vous et vos clients

💸 Un modèle de rémunération clair et transparent

🤝 Nous vous rémunérons pour chaque vente ou revente issue de votre réseau : soit sous forme de rétrocession d’honoraires, soit via un contrat de collaboration.

Transparence, conformité, conformité avec la règlementation .

🧠 Nos valeurs : indépendance, expertise, pédagogie

🎯 Notre ADN est simple :

• Indépendance : pas d’obligation de quota, pas de pression, pas d’exclusivité imposée.
• Expertise : analyses sérieuses, estimation juste des prix de revente, compréhension fine du marché secondaire.
• Pédagogie : nous vous aidons à expliquer à vos clients les avantages du LMNP, les subtilités fiscales, et les pièges à éviter.

💬 Ils nous font confiance

“Ehpad Invest nous a permis de trouver des lots sécurisés à proposer à nos clients sans y passer des heures. Un vrai gain de temps et de crédibilité.”

– Franck D., CGP à Marseille

“Pour la revente, ils sont imbattables. Mon client a vendu son EHPAD en 4 semaines, au bon prix. Dossier traité de A à Z.”

– Claire B., CGPI à Lyon

📞 Comment démarrer en tant que partenaire CGP ?

1️⃣ Vous nous contactez

Par e-mail 👉 info@ehpad-invest.fr

Ou par téléphone 👉 +33 9 77 21 69 18

2️⃣ On échange sur votre profil

Vos typologies clients, votre fonctionnement, vos attentes.

3️⃣ On vous envoie vos premiers accès

– Opportunités du moment

– Dossiers clé en main

– Kit CGP Ehpad Invest (simulateurs, argumentaires, présentations, modèles)

4️⃣ Vous êtes opérationnel en 48h !

Et nous vous accompagnons à chaque étape 🧑‍💼✨

🔍 Quelques cas d’usage fréquents

🧓 Client retraité qui cherche du revenu sécurisé

👉 Proposez-lui une résidence seniors ou un EHPAD bien placé avec bail commercial à 9 ans

🏦 Client avec de l’IR élevé et un bon capital

👉 Orientez-le vers un achat en LMNP amortissable en cash

🔄 Client déjà propriétaire d’un EHPAD

👉 Mettez en place avec nous une stratégie de revente sans friction

🧠 Et si vous deveniez référent local Ehpad Invest ?

Ehpad Invest cherche également des partenaires locaux capables de :

• Représenter notre marque dans leur région 🗺️
• Accompagner les notaires et vendeurs dans certaines étapes 📄
• Devenir le point de contact local pour les reventes
  

Un partenariat possible pour les CGP dynamiques, bien implantés, avec une volonté d’aller plus loin.

📍 En résumé

🎯 Rejoindre Ehpad Invest, c’est s’adosser à un acteur solide et indépendant, qui connaît les subtilités du LMNP, qui sécurise les reventes, et qui vous fournit des produits à proposer immédiatement.

💡 Que vous soyez CGP indépendant, en cabinet, en réseau, ou même CGPI à l’international, nous avons des solutions et des outils pour vous.

✉️ Prêt à rejoindre l’aventure ? Contactez-nous dès maintenant !

📧 info@ehpad-invest.fr

📞 +33 9 77 21 69 18

🌐 www.ehpad-invest.fr