Le fonds EQT remet 200 M⏠sur la table. EHPAD INVEST vous accompagne pour revendre ou investir au bon moment.
Dans lâunivers tendu des maisons de retraite privĂ©es, le groupe ColisĂ©e, 4e acteur français du secteur, traverse une pĂ©riode de fortes turbulences. Mais comme souvent en investissement immobilier, les pĂ©riodes de crise sont aussi celles oĂč les meilleures opportunitĂ©s se prĂ©sentent. đđđ
Chez EHPAD INVEST, nous suivons de trĂšs prĂšs lâĂ©volution du dossier ColisĂ©e, afin de vous informer, protĂ©ger, et accompagner dans vos dĂ©cisions : que vous soyez vendeur, acheteur ou en observation stratĂ©gique.
â ïž Une situation financiĂšre sous pression⊠mais pas hors de contrĂŽle
En 2024, ColisĂ©e a Ă©tĂ© fragilisĂ© par une chute brutale de sa rentabilitĂ©, un recours massif Ă lâintĂ©rim et un endettement Ă©levĂ© : prĂšs de 1,6 milliard dâeuros, rĂ©partis entre term-loans, lignes de crĂ©dit et dettes fournisseurs.
La rĂ©ponse de son actionnaire, le fonds suĂ©dois EQT, ne sâest pas fait attendre :
- â 200 M⏠de cash injectĂ©s pour couvrir les intĂ©rĂȘts non versĂ©s et commencer Ă Ă©ponger une partie de la dette,
- â Une conversion partielle de la dette en actions, ouvrant la porte Ă une recapitalisation,
- â
Des renĂ©gociations en cours sur les loyers, les contrats dâĂ©nergie et les charges fixes.
đ§ Lâobjectif : remonter lâEBITDA Ă 150 M⏠dĂšs 2025, sur un chiffre dâaffaires de 1,75 milliard âŹ. Un objectif ambitieux mais rĂ©aliste.
đïž Quelles consĂ©quences pour les investisseurs immobiliers ?
Comme pour Domitys, les propriĂ©taires de chambres EHPAD gĂ©rĂ©es par ColisĂ©e peuvent sâattendre Ă des demandes de renĂ©gociation de bail. Rien nâest actĂ© Ă ce jour, mais le groupe explore clairement une baisse de la charge immobiliĂšre, en ligne avec ce que pratiquent Orpea, DomusVi ou Korian.
Cela signifie :
- Une valeur de revente ajustée, mais encore soutenue par un gestionnaire solide,
- Une rentabilité potentiellement réduite à court terme, mais plus sécurisée à moyen terme,
- Un risque maßtrisé pour les investisseurs accompagnés et informés.
đŹ Chez EHPAD INVEST, nous considĂ©rons que le risque est aujourdâhui compensĂ© par des opportunitĂ©s rares sur le marchĂ© secondaire.
đĄ Revente ou investissement malin : deux options Ă considĂ©rer
đ Vous ĂȘtes propriĂ©taire dâune chambre gĂ©rĂ©e par ColisĂ©e ?
Nous vous proposons :
- Une estimation gratuite et sans engagement de la valeur de votre bien,
- La prise en charge complĂšte de la revente, avec diffusion auprĂšs de notre rĂ©seau dâinvestisseurs qualifiĂ©s,
- Un accompagnement fiscal et patrimonial si vous souhaitez réorienter vos capitaux vers des placements plus stables.
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đ Vous cherchez Ă investir avec une dĂ©cote ?
La situation actuelle peut vous permettre de :
- Acquérir une chambre à un prix inférieur au marché de 10 à 20 %,
- Miser sur un retour à meilleure fortune du groupe Colisée à horizon 2026,
- Diversifier votre portefeuille avec un gestionnaire en cours de restructuration active, soutenu par un fonds robuste.
đĄ En dâautres termes, câest le moment oĂč les bons dossiers se nĂ©gocient.
â Ce quâil faut retenir
- đ ColisĂ©e traverse une crise de liquiditĂ©, mais bĂ©nĂ©ficie dâun soutien clair de son actionnaire EQT.
- đ§ Le plan de redressement est ambitieux et structurĂ© : rĂ©duction des coĂ»ts, recapitalisation, relance de la rentabilitĂ©.
- đĄïž Les investisseurs ne sont pas abandonnĂ©s, mais doivent sâadapter au nouveau contexte.
- đ§ EHPAD INVEST est votre alliĂ© stratĂ©gique, que vous souhaitiez vendre, arbitrer ou saisir des opportunitĂ©s.
đ Parlons de votre situation
Chaque investisseur a un profil et un objectif diffĂ©rent. Câest pourquoi nous prenons le temps de vous Ă©couter, analyser votre bien, et vous proposer la meilleure solution personnalisĂ©e.
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