Pourquoi de plus en plus de seniors choisissent d'acheter leur logement en résidence sénior

❄️ Vieillir autrement : entre autonomie et sécurité

La France compte aujourd’hui près de 18 millions de personnes âgées de plus de 60 ans. En 2050, un Français sur trois aura dépassé cet âge. Face à cette révolution démographique silencieuse, de nouvelles formes d’habitat ont vu le jour, entre le domicile traditionnel et l’EHPAD. La résidence services senior (RSS) répond aujourd’hui aux attentes de toute une génération de jeunes retraités en quête de confort, de lien social, de liberté, mais aussi de sécurité.

Autrefois considéré comme un investissement locatif LMNP, ce type de bien attire désormais de plus en plus d'acquéreurs... pour y vivre. Un changement de paradigme que les grands exploitants comme DOMITYS, Les Jardins d’Arcadie, Montana ou encore les Senioriales ont bien compris.

🏠 Un logement adapté, au cœur de la ville

L’une des grandes forces des résidences services seniors réside dans leur localisation. Contrairement aux EHPAD souvent situés en périphérie, les RSS sont implantées dans des centres-villes ou à proximité des commerces et des transports. Les logements, majoritairement des T1 ou T2, sont pensés pour le confort au quotidien :

• ascenseur,
• volets roulants électriques,
• douche à l’italienne,
• cuisine équipée,
• services à la carte.

Acheter en résidence senior permet ainsi de bénéficier d’un cadre de vie de qualité, dans un environnement humainement stimulant, sans pour autant renoncer à son indépendance.

🧳️ Sécurité, lien social et liberté

Les RSS ne sont pas des maisons de retraite. Elles accueillent des seniors autonomes, souvent valides, qui souhaitent éviter l’isolement sans entrer dans une logique médicalisée.

Les résidents peuvent choisir de vivre seuls chez eux, tout en accédant à une palette de services :

• présence 24h/24 d'un personnel formé,
• restaurant sur place,
• activités culturelles,
• salle de sport,
• assistance administrative, etc.

Ce modèle rassure les familles, permet aux seniors de conserver leur liberté, tout en créant un environnement chaleureux où le lien social est réactivé chaque jour.

💵 Acheter pour y vivre : un investissement de bon sens

Acheter une résidence principale dans une RSS constitue un choix de vie, mais aussi un investissement économique et patrimonial pertinent.

Contrairement à une location, l’achat permet :

• de stabiliser ses charges à long terme,
• de transmettre un bien adapté à ses héritiers,
• de conserver un actif liquides et revendable,
• de se constituer un capital dans un marché porteur.

La demande locative en résidence senior est forte : même si l’on déménage ou entre en EHPAD, le bien peut être loué ou revendu rapidement.

🧪 DOMITYS : le pionnier français

Avec plus de 140 résidences ouvertes et des centaines de projets en cours, DOMITYS est le leader des résidences services seniors en France. Les logements sont vendus à la carte, en pleine propriété, avec des formules adaptées au statut d’occupant ou d’investisseur.

Le groupe propose une offre haut de gamme, avec une exigence architecturale, un réseau national, et une image très rassurante pour les familles. DOMITYS est un exemple de réussite française, et sa structure intégrée en fait un partenaire fiable.

💼 Pour qui, et comment acheter ?

Ce type d’achat s’adresse :

• aux seniors déjà à la retraite,
• aux couples prévoyants (dès 60 ans),
• aux enfants qui souhaitent loger un parent à proximité,
• aux investisseurs anticipant leur propre retraite.

L’achat peut se faire en direct, via une agence spécialisée comme EHPAD INVEST, ou en VEFA (vente en état futur d’achèvement). Des dispositifs comme le LMNP permettent même de déduire les frais ou de récupérer la TVA sous conditions.

🚀 EHPAD INVEST : accompagner les choix de vie

Notre société propose désormais des lots à l’achat en résidence senior, pour y vivre. Nous travaillons avec les plus grands groupes (DOMITYS, Les Jardins d’Arcadie, Montana...) et vous proposons des biens sécurisés, dans des résidences récentes ou en VEFA, avec ou sans bail commercial.

Nos experts peuvent vous aider à :

• comparer les résidences,
• étudier la localisation,
• préparer le financement,
• organiser la visite et l’entrée.

Nous connaissons parfaitement les résidences disponibles, leurs tarifs, leurs services, et nous pouvons accompagner chaque senior dans cette démarche exigeante, humaine, et patrimoniale.

🚫⚡️ Ce qu’il faut éviter

Certaines résidences sont mal gérées ou mal situées. Il faut être vigilant :

• choisir un groupe reconnu,
• éviter les charges excessives,
• étudier le budget services,
• analyser les résidences en revente (moins chères).

Un achat en RSS n’est pas une décision banale. Cela suppose un accompagnement professionnel, neutre et compétent.

📊 Un marché appelé à doubler d’ici 2040

Les projections INSEE sont claires : la part des seniors de plus de 75 ans va doubler d’ici 2040. Le besoin de logements adaptés, autonomes mais sécurisés, explose. Ce marché de niche devient un véritable pilier du logement en France. Les résidences seniors bénéficient de la réputation positive de leurs résidents, d’un bon niveau de services, et d’une forte liquidité.

🚑 Et en cas de dépendance ?

Certaines résidences prévoient une passerelle vers l’EHPAD ou la mise en place de services de soins à domicile. Mais dans la majorité des cas, la RSS est une réponse avant l’EHPAD, pour repousser l’entrée dans la dépendance. Un achat anticipé peut éviter des décisions en urgence plus tard.

🌟 En conclusion : un choix moderne, un achat serein

Acheter pour y vivre dans une résidence senior, c’est faire le choix d’un confort adapté, d’une liberté préservée, et d’une vie sociale stimulante. C’est aussi un acte d’anticipation, qui permet d’fixer son cadre de vie, de soulager ses enfants, et de s’offrir une retraite paisible. Chez EHPAD INVEST, nous croyons en ce modèle, et nous le rendons accessible, accompagné, et personnalisé.

En 2025, vivre dans une résidence senior n’est plus une décision subie. C’est un véritable choix de vie.

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