CREDIT IN FINE ET EHPAD ?
Cette forme de crédit peu ou pas connue, peut aujourd’hui devenir intéressante et à plusieurs titres. Nous allons vous expliquer comment optimi...
Attention aux résidences SENIORS
Chez EHPAD INVEST, nous n’aimons pas critiquer la concurrence, mais malheureusement se profilent des scandales à court terme. En effet, bon nom...
INVESTISSEMENT EN EHPAD ET ETHIQUE
L'investissement socialement responsable (ISR) a été reconnu pendant l’été 2013. Il est régi par 2 institutions financières indépendantes (l'A...
LOI PINEL ET BAIL COMMERCIAL EN EHPAD
Bail commercial : la loi Pinel fixe la répartition des charges et travaux entre propriétaire et locataire : Auparavant dans un bail commercial, on p...
Qu’est ce qu’un effet de levier financier ?
On appelle « levier comptable » le rapport entre les capitaux moins les dettes, et les capitaux. En d’autres termes, c’est le rappor...
LOI SAPIN 2 SUR L'ASSURANCE VIE
La loi SAPIN 2 sur l'assurance vie est un nouveau dispositif qui risque de changer véritablement cet investissement. Il prévoit de prendre à titre co...
PARTICULARITES D’EHPAD INVEST
Les particularités d’EHPAD INVEST sur le marché de l’investissement en EHPAD : 1) Un nouveau rôle sur le marché de l’investissement...
Investir en EHPAD à crédit ou en CASH ?
Investir en EHPAD à crédit ou en CASH ? Cette question se pose si évidemment on dispose d’un capital important à investir ou si votre banque p...
Investissement EHPAD et investissement PINEL
Investissement EHPAD et investissement PINEL , un sujet intéressant et souvent débattu par nos investisseurs et visiteurs du site EHPAD INVEST. Rappe...
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.