EHPAD "VILLA JANIN". 7,7 %
SAINT ETIENNE (42)
🏡 EHPAD en plein cœur de Saint-Étienne – Confort, accessibilité & sérénité
📍 Emplacement premium en centre-ville, à deux pas des commerces, transports et services 🛍️🚊
✨ Cet établissement propose un cadre de vie chaleureux et confortable, avec de nombreux salons pour se réunir ou recevoir ses proches 🛋️👨👩👧👦
🛠️ Entretien total à la charge du gestionnaire : petites et grosses réparations (articles 605 & 606 du Code civil) sont intégralement prises en charge 💼🔧
👉 Zéro souci de gestion pour le propriétaire !
📜 Bail commercial de 12 ans signé en 2013, reconductible automatiquement 🔁
🔒 Une visibilité à long terme et une gestion sécurisée.
💰 Une belle opportunité pour un actif bien situé, en LMNP ou pour diversification patrimoniale.
En savoir plus : CLIQUEZ ICI
Details
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.