Baisse des taux cette semaine de 0,25 %
La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé une baisse de ses taux d'intérêt le 6 juin, une décision attendue par les marchés financiers et les anal...
La caserne Mellinet à Nantes. Un projet innovant.
Au cÅ“ur de la transformation urbaine, la caserne Mellinet à Nantes se prépare à accueillir un projet d'habitat intergénérationnel novateur. Ce nouvea...
La note souveraine de la France a été abaissée . Quel impact ?
La récente baisse de la note souveraine de la France par l'agence de notation Standard & Poor's (S&P) a suscité de vives réactions et interrog...
Vente à la découpe de chambres EHPAD. Avantages, inconvénients, groupe MEDICHARME
La vente à la découpe, une pratique immobilière consistant à diviser un bien en plusieurs lots pour les vendre séparément, est devenue une stratégie p...
Nouveau modèle d'investissement EHPAD INVEST en INDIVISION
Communiqué de presse du 27 Mai 2024. EHPAD INVEST est la plateforme de référence entre les vendeurs et les acheteurs de chambres en EHPAD et appa...
Réforme du régime LMNP en 2024 : Synthèse des changements
En 2024, le régime de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) connaîtra des modifications importantes qui impacteront les investisseurs immobil...
L'ouverture du capital de Clariane au fonds HLD Europe
Le secteur des EHPAD en France a connu une évolution significative avec l'annonce de l'entrée du groupe HLD Europe dans le capital de la société Clari...
Les appartements en résidence senior : un marché en plein essor et une rentabilité attractive
L'investissement dans les appartements en résidence senior est devenu une option de plus en plus prisée par les investisseurs immobiliers. Avec une po...
Investir en LMNP en 2024 : Stratégies et Conseils
L'investissement en LMNP continue de séduire les investisseurs français en 2024, grâce à ses avantages fiscaux et sa flexibilité. Dans cet article, no...
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.