MONTAGE HOLDING-SCI
Qu'est-ce qu'une Holding SCI ?Une holding SCI est une structure juridique où une société holding détient des parts dans une ou plusieurs Sociétés Civi...
SCI ou LMNP : quel régime fiscal choisir ?
IntroductionLorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier, le choix du régime fiscal est crucial pour optimiser la rentabilité de votre investissement...
La rentabilité locative sur les biens classiques est faible en règle général. Que faire ?
1. Faible RentabilitéLa rentabilité locative, surtout dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Marseille, est souvent faible. Cela s'explique par...
Crédit immobilier : la lumière au bout du tunnel. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs
1. Contexte Actuel du Crédit ImmobilierDepuis le début de l'année 2024, les emprunteurs bénéficient de plusieurs bonnes nouvelles sur le front du créd...
Le démembrement de propriété et l'utilisation d'une Société Civile Immobilière (SCI)
Introduction"• Contexte : Le démembrement de propriété et l'utilisation d'une Société Civile Immobilière (SCI) soumise à l'Impôt sur les Société...
Régime de la déclaration de biens meublés pour un non résident
Introduction"• Contexte : La déclaration des biens meublés est cruciale pour les non-résidents afin d'éviter des pénalités fiscales et de se con...
Taux de Crédit Immobilier en Août 2024
En août 2024, les taux de crédit immobilier en France continuent de fluctuer légèrement, offrant des opportunités intéressantes pour les emprunteurs....
Canicule : dans les Ehpad, une attention particulière pour les personnes âgées
Les personnes âgées sont particulièrement vulnérables aux fortes chaleurs, ce qui rend cruciales les mesures de protection dans les Ehpad (Établisseme...
Réforme du LMNP pour 2025. A quoi s'attendre ?
Contexte et DéfinitionLe statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux particuliers de louer des biens meublés tout en bénéficiant d'...
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.